Reprise en sous-œuvre — renforcer les fondations d’un bâtiment existant
Reprise en sous-œuvre par micropieux : maisons fissurées, tassements, sinistres sécheresse sur sols argileux.
La reprise en sous-œuvre reporte les charges d’un bâtiment existant sur un sol stable, plus profond, quand ses fondations ne suffisent plus : fissures qui s’ouvrent, tassement, argile affaiblie par la sécheresse. Nous intervenons sur maisons, immeubles et ouvrages anciens, aux côtés des bureaux d’études et des experts d’assurance.
Redonner des assises saines à un bâtiment qui bouge
Qu’est-ce qu’une reprise en sous-œuvre ?
La reprise en sous-œuvre renforce ou approfondit les fondations d’un bâtiment sans le démolir. Elle s’impose quand des fissures s’ouvrent et se referment au fil des saisons, qu’un angle de la maison s’affaisse, ou qu’une surélévation doit charger des fondations qui n’ont pas été prévues pour.
Dans le Var et une partie des Alpes-Maritimes, la cause la plus fréquente est le retrait-gonflement des argiles : le sol se rétracte en été, gonfle en hiver, et les fondations superficielles suivent ses mouvements. Viennent ensuite les remblais mal compactés, les fuites de réseaux et les terrains en pente. La reprise consiste alors à porter le bâtiment sur des micropieux ancrés sous la zone qui bouge, reliés aux murs par des massifs ou des longrines en béton armé.
Les signes d’un problème de fondations
Ils justifient un diagnostic, avant toute réparation des fissures.
Fissures en escalier ou en biais
Dans les joints d’un mur en blocs, ou partant des angles des portes et fenêtres.
Fissures qui varient avec les saisons
Plus ouvertes en fin d’été, plus fines en hiver : signe d’un sol argileux.
Portes et fenêtres qui coincent
Les ouvertures se déforment quand une partie du bâtiment s’affaisse.
Terrasse ou extension qui se décolle
Un joint qui s’ouvre entre la maison et une terrasse, un garage ou une véranda.
Sol argileux et sécheresse
Commune reconnue en catastrophe naturelle sécheresse, aléa retrait-gonflement moyen ou fort.
Projet de surélévation ou d’extension
Des charges nouvelles sur des fondations superficielles existantes.
Notre expertise
Un savoir-faire en travaux spéciaux
Nous réalisons des reprises en sous-œuvre par micropieux sur des bâtiments sinistrés ou à renforcer, en lien avec le bureau d’études et, en cas de sinistre, avec l’expert de l’assureur.
- Reprise en sous-œuvre par micropieux
- Massifs de liaison et longrines
- Forage en intérieur, sous véranda ou en garage
- Sinistres sécheresse et dossiers d’expertise
- Chantiers en accès difficile
Déroulement d’un chantier chez Sirianni Travaux
Diagnostic
Une étude géotechnique de diagnostic (mission G5, norme NF P 94-500) établit la cause des désordres : sol, fondations, eau.
Conception
Étude de conception (mission G2) et plan d’implantation des micropieux d’après la descente de charges du bâtiment.
Travaux
Micropieux forés et injectés le long des murs, à l’extérieur comme à l’intérieur, puis massifs de liaison coulés contre les fondations existantes.
Suivi et réparations
Suivi d’exécution (mission G3), essai de contrôle, puis réparation des fissures une fois la structure stabilisée.
Questions fréquentes
Quand faut-il envisager une reprise en sous-œuvre ?
Faut-il quitter la maison pendant les travaux ?
La reprise en sous-œuvre peut-elle être prise en charge par l’assurance ?
Quelle technique est utilisée ?
Combien de temps durent les travaux ?
Le résultat est-il durable ?
Services associés
Micropieux
Micropieux forés et injectés : reprise en sous-œuvre, extensions, constructions sur sol de faible portance.
VoirRéparation béton & maçonnerie
Réparation de béton dégradé et de maçonneries : armatures corrodées, fissures, joints, murs anciens.
VoirParoi berlinoise & microberlinoise
Parois berlinoises et microberlinoises : sous-sols, parkings et fouilles en limite de propriété.
VoirReprise en sous-œuvre : nos secteurs d’intervention
Contexte géologique et risques du sol, secteur par secteur.
Parlons de votre projet ou de votre désordre
Décrivez-nous la situation — fissures, tassement, projet neuf — et nous reviendrons vers vous après analyse de l’ouvrage et de son environnement.