Sottofondazione — rinforzare le fondazioni di un edificio esistente
Sottofondazioni con micropali: case fessurate, cedimenti, danni da siccità su terreni argillosi.
La sottofondazione trasferisce i carichi di un edificio esistente a un terreno stabile e più profondo, quando le sue fondazioni non bastano più: fessure che si aprono, cedimenti, argille indebolite dalla siccità. Interveniamo su case, condomini ed edifici storici, al fianco degli studi di ingegneria e dei periti assicurativi.
Restituire basi solide a un edificio che si muove
Che cos’è una sottofondazione?
La sottofondazione rinforza o approfondisce le fondazioni di un edificio senza demolirlo. Si rende necessaria quando le fessure si aprono e si chiudono con le stagioni, quando un angolo della casa cede, o quando una sopraelevazione caricherebbe fondazioni non progettate per questo.
Nel Var e in parte delle Alpes-Maritimes la causa più frequente è il ritiro e rigonfiamento delle argille: il terreno si ritira d’estate, si rigonfia d’inverno, e le fondazioni superficiali ne seguono i movimenti. Seguono i riporti mal compattati, le perdite delle reti e i terreni in pendenza. La sottofondazione consiste allora nel portare l’edificio su micropali ancorati sotto la zona che si muove, collegati ai muri con plinti o cordoli in calcestruzzo armato.
I segnali di un problema di fondazioni
Richiedono una diagnosi, prima di qualsiasi riparazione delle fessure.
Fessure a gradini o diagonali
Nei giunti di un muro in blocchi, o a partire dagli angoli di porte e finestre.
Fessure che variano con le stagioni
Più aperte a fine estate, più sottili d’inverno: segno di un terreno argilloso.
Porte e finestre che si bloccano
Le aperture si deformano quando una parte dell’edificio cede.
Terrazza o ampliamento che si stacca
Un giunto che si apre tra la casa e una terrazza, un garage o una veranda.
Terreno argilloso e siccità
Comune riconosciuto in stato di calamità naturale per siccità, rischio di ritiro e rigonfiamento medio o alto.
Progetto di sopraelevazione o ampliamento
Nuovi carichi su fondazioni superficiali esistenti.
La nostra competenza
Un know-how nei lavori speciali
Realizziamo sottofondazioni con micropali su edifici danneggiati o da rinforzare, insieme allo studio di ingegneria e, in caso di sinistro, al perito dell’assicuratore.
- Sottofondazione con micropali
- Plinti e cordoli di collegamento
- Perforazione all’interno, sotto una veranda o in garage
- Sinistri da siccità e perizie
- Cantieri in accesso difficile
Svolgimento di un cantiere con Sirianni Travaux
Diagnosi
Uno studio geotecnico di diagnosi (missione G5, norma francese NF P 94-500) stabilisce la causa dei danni: terreno, fondazioni, acqua.
Progetto
Studio geotecnico di progetto (missione G2) e piano di posa dei micropali in base all’analisi dei carichi dell’edificio.
Lavori
Micropali perforati e iniettati lungo i muri, all’esterno come all’interno, poi plinti di collegamento gettati contro le fondazioni esistenti.
Controllo e riparazioni
Controllo in corso d’opera (missione G3), prova di controllo, poi riparazione delle fessure una volta stabilizzata la struttura.
Domande frequenti
Quando bisogna considerare una sottofondazione?
Bisogna lasciare la casa durante i lavori?
La sottofondazione può essere coperta dall’assicurazione?
Quale tecnica si utilizza?
Quanto durano i lavori?
Il risultato è duraturo?
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